Villa am Meer mit Gästewohnung in Santa Ponsa

Objekt-Nr:   1096-C
Immobilientyp:   Villa in erster Meereslinie
Standort:   Santa Ponsa
Miete:     12.500 € mtl. bei Jahresmietvorauszahlung
Verkaufspreis:    3.950.000 €

Diese gepflegte, südorientierte Villa am Meer mit Meerzugang, separat zugänglichem Gästeappartement und Swimmingpool befindet sich in erster Linie auf einem flachen, eingezäunten 1.486m² großen Grundstück in der Nähe von drei Golfplätzen, zwei Yachthäfen und Stränden. Diese Villa ist derzeit noch vermietet. Sie wird am 1. Dez. 23 für eine Langzeitmiete wieder frei

Aufteilung

420m² Wohnnutzfläche teilen sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet 1 Eingangshalle, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Bad, Gäste-WC, ein Kaminzimmer, einen Innenhof, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit separater Waschküche sowie einen Abstellraum und eine südorientierte  überdachte Terrassse mit Markisen. Das Obergeschoss verfügt über 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder en-suite, einen Ankleidebereich und eine offene Meerblickterrasse. Im Nebentrackt des Anwesens liegt im Obergeschoss Doppelschlafzimmer mit 1 Duschbad und im Erdgeschoss eine Garage für 2-3 Fahrzeuge.,

Ausstattung

Möbliert, Überlauf-Swimmingpool, Garage, offene Parkplätze, Öl-Fußbodenheizung, Klimaanlage umschaltbar auf Heizung, Kassettenkamin, Bose-Sound-System, Whirlpool-Badewanne, Bodenbelag aus handgezogenen Terracottafliesen, doppeltverglaste Bogenfenster mit Edelholzrahmen, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Waschmaschine, Trockner, SAT-TV, Telefon- und Internetanschluss, komplett bewässerte Gartenanlage mit Bepflanzung, elektrisches Zufahrtstor.

Vertragsbedingungen

Monatsmiete zuzüglich Pool- und Gartenpflege sowie aller Verbrauchskosten. Vorauszahlung der Jahresmiete. 2 Monatsmieten Kaution.

Verfügbarkeit

Sofort verfügbar.

Überblick

Lage:  Mallorca Südwestküste, erste Meereslinie, 20 Autominuten bis Palma, 30 Minuten zum Airport
Baujahr:  2003
Grundstück: 1.486m² flaches leicht abfallendes Grundstück mit eigenem Meerzugang
Orientierung: südorientiert
Blick: Panorama-Meerblick
Wohnfläche: 420m² auf zwei Wohnebenen
Schlafzimmer:  4 im Haupthaus und 1 im Gästehaus
Bäder:  3 + 1 Gästetoilette im Haupthaus + 1 Duschbad im Gästehaus
Wohn-Essbereich:  Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer mit Natursteinwänden
Küche:  große moderne komplett ausgestattete Einbauküche
Andere Räume:  separate Gäste-Schlafzimmer, Abstellraum, Weinkeller
Offene Terrassen:  ca. 180m²
Überdachte Terrassen:
Garage/Pkw Stellplatz:  51m² Doppelgarage
Swimmingpool:  40m² Swimmingpool
Heizung/Klimatisierung:  Ölzentral-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin
Telefon- und Internetanschluss: vorhanden
Möblierung:  möbliert
Energie Zertifikat:  D – 25.98  kgCO2/m²Jahr

Santa Ponsa

Santa Ponsa ist mit über 9.000 Einwohnern der größte Ort an der Südwestküste Mallorcas und befindet sich in der Gemeinde Calvià. Santa Ponsa gehört mit zu den beliebtesten Villen- und Ferienorten im Südwesten Mallorcas und zeichnet sich durch seine hervorragende  Infrastruktur sowie die gute Anbindung an Palma und an den internationalen Flughafen aus. Die Entfernung zur Inselhauptstadt Palma de Mallorca beträgt ca 20km. In weniger als 30 Autominuten erreicht man über die Autobahn den Flughafen. Der ältere nördliche Teil von Santa Ponsa ist im Sommer ein attraktives Touristengebiet, das sich um die lang gestreckte, von malerischen Felswänden umgebene Bucht mit einem großen Sandstrand befindet. Das andere Gesicht Santa Ponsas ist das große Villengebiet südöstlich vom Stadkern, das sich bis Port Adriano erstreckt. Hier befinden sich heute die schönsten Luxus-Appartementanlagen und wunderbare Villen-Anwesen, die sich zum großen Teil an den Süd- und Südwesthängen des sogenannten Schneckenberges befinden und von dort oft eine atemberaubende Panoramasicht auf das offene Meer bieten. In Santa Ponsa finden Sie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, einen langen Sandstrand, die Yachthäfen von Santa Ponsa und Port Adriano sowie die umliegenden Golfplätze, den Country-Club mit Wellnessbereich und zahlreiche Restaurants. Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt der malerische Yachthafen Club Nautico in einer geschützten Bucht. Santa Ponsa verfügt über zwei Golfplätze und zwei weitere befinden sich im Umland wenige Autominuten entfernt in Camp de Mar und bei Son Ferrer.