Mallorca – Villa in Cala Vinyas mit Landschaftsweitblick

Objekt-Nr:   1532-C
Immobilientyp:   Villa
Standort:   Cala Vinyas
Miete:   8.000 € mtl.
Verkaufspreis:   2.250.000,-€

Diese teilmöblierte, südwestorientierte, zweigeschossige  Villa mit Panoramablick von Süd bis Nord und Meerblick nach Osten befindet sich auf einem leicht abfallenden Hanggrundstück. Von der hinteren Terrasse reicht der Blick bis zur Bucht von Palma. Das Haus wurde 2010 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Strandnähe und nur 20 Autominuten  von Palmas Innenstadt entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in 30 Minuten.  Eine der besten internationalen Privatschulen liegt 5 Autominuten vom Haus entfernt. In der Nähe befinden sich traumhafte Badebuchten, mehrere Golfplätze, zwei Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten.

Aufteilung

Erdgeschoss mit Einganghalle 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Patio, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse und eine Doppelgarage. Obergeschoss mit Wohn-Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, offene Küche mit Kochinsel und Gästetoilette. Auf dieser Etage befinden sich zwei teils überdachte Terrassen, davon ist eine nach Osten ausgerichtet mit Blick auf die Bucht von Palma und die andere mit Weitblick auf die Hügellandschaft des Südwestens.

Ausstattung

Teilmöblierung, 7x4m Swimmingpool, Doppelgarage, überdachte Terrassen, Fußbodenheizung (Ölzentralheizung),  teils Klimaanlage, komplett ausgestattete Küche, Waschmaschine,  Alu-Fenster- und Schiebetüren, Aluminiumfensterrahmen mit Feuchtigkeitssperre, elektrische Rollläden, Tel- und Internetanschluss, angelegter Garten mit automatischer Bewässerung.

Vertragsbedingungen

Nettomiete zuzüglich Verbrauchskosten, zuzüglich Pool und Gartenpflege sowie Grundsteuer, Vertragslaufzeit mindestens 12 Monate, 2 Monatsmieten Kaution. Haustiere sind erlaubt. Die Maklercourtage für dieses Mietobjekt beträgt 1,5 Monatsmieten zzgl. spanische MwSt. zahlbar vom Mieter bei Vertragsunterschrift.

Verfügbarkeit

s o f o r t  verfügbar für eine Langzeitmiete oder Verkauf.

Überblick

Lage:  Mallorca Südwestküste, Strandnähe, Golfplatznahe, 5 Autominuten zur BIC, 20 Autominuten bis Palma, 30 Minuten zum Flughafen
Baujahr:  2010
Grundstück: ca. 1.200m² eingezäunt
Orientierung:  südwestorientiert
Blick: Panoramaweitblick nach Südwesten über eine grüne Hügellandschaft. Von der hinteren Terrasse nach Osten bis zur Bucht von Palma
Konstruktionsfläche: ca. 306m²
Wohn-Nutzfläche:  ca. 280m²
Schlafzimmer:  5  – davon derzeit 1 Büro
Bäder:  2 Bäder + 1 Gästetoilette
Offene Terrassen:  insgesamt über 115m² teils überdacht
Überdachte Terrassen:  im Ergeschoss und im Obergeschoss
Garage/Pkw Stellplatz:  Doppelgarage, offene Stellplätze
Swimmingpool:  ca. 7x4m eigener Swimmingpool
Heizung/Klimaanlage:  Öl-Zentral-Fußbodenheizung, teilweise Klimaanlage
Stromversorgung:  220 V – kommunaler Stromanschluss
Wasserversorgung:  Stadtwasser
Telefon- und Internetanschluss: vorhanden
Möblierung:  teilmöbliert
Energie Zertifikat:  D – 20.97 kgCO2/m²Jahr