Erstklassige mediterrane Villa in Nova Santa

Objekt-Nr:   4014-C
Immobilientyp:   Freistehende Villa
Standort:    Nova Santa Ponsa – Gemeinde Calvia – Mallorca
Verkaufspreis:   2.500.000 €

Objektbeschreibung

Diese erstklassige, freistehende Villa in Meeresnähe liegt im Südwesten Mallorcas in der Gemeinde Calvia im Wohngebiet Nova Santa Ponsa, ca. 23 km von der Inselhauptstadt Palma und ca. 40 km vom Flughafen entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem 985m² ebenen und ganz umzäunten Grundstück mit einem großen Salzwasser-Swimmingpool.

Mit insgesamt 385m² bebauter Fläche über zwei Wohnebenen inklusive überdachter Terrassen vor dem Wohnzimmer bietet die Immobilie reichlich Platz für eine große Familie. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, hellen, offenen Wohnbereich empfangen. Die moderne Küche auf dieser Wohnebene ist erstklassig ausgestattet. Von der Terrasse vor dem Hauptschlafzimmer im Obergeschoss können Sie ein schönes Meer-Bergblick-Panorama genießen.

Die Immobilie bietet eine hervorragende state-of-the-art Haustechnik: Sonnenkollektoren für die Stromversorgung, Wärmepumpe, Klimaanlagen, eine Fußbodenheizung und eine Sauna garantieren ganzjährigen Wohnkomfort. 

Baujahr: 2005

Bebaute Fläche: 385m²

Wohnfläche: 280m²

Grundstücksgröße: 985m²

Ausrichtung: Süd/West

Schlafzimmer: 4 mit Bädern en-suite

Energiezertificat:  A

Erdgeschoss: Entree mit Gäste-WC, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum Garten mit offenen Terrassenflächen und Swimmingpool, 1 Gäste-Schlafzimmer mit Bad en-suite und eigener Terrasse, Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang.

Obergeschoss:  Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, begehbarer Kleiderschrank-Ankleidezimmer, offeneTerrasse mit seitlichem Meerblick, 2 weitere Schlafzimmer mit Bad en-suite und kleinen Balkonen.

Untergeschoss: Technikraum, Sauna mit Dusche.

Besonderheiten: Seitlicher Meerblick vom Obergeschoss, Salzwasser-Swimmingpool 2019 erneuert, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solartermie für Warmwasser, diverse Außenwasseranschlüsse, Klimaanlage, Alarmanlage, Kamin im Wohnzimmer, pflegeleichter Garten mit Palmen und Nutzgarten, automatisches Garten-Bewässerungssystem und elektrisches Zufahrtstor.

Vermerk: Verkauf inklusive Möblierung möglich, jedoch ist die Möblierung im Kaufpreis nicht berücksichtigt.

Weitere Anmerkungen:                                                                                             Küchengeräte wie Induktionskochfeld 2015 erneuert und Side by Side Kühlschrank 2012. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein extra Getränkekühlschrank. Letzte Instandhaltung des Hauses 2024. Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung nachgerüstet vor ca 4-5 Jahren.