Mallorca Inselmitte – Unmöblierte, restaurierte Finca in Biniali

Objekt-Nr.  1984-F

Immobilientyp:   Finca
Standort:   Biniali
Miete:   

Dieses außergewöhnliche Finca-Anwesen ist aus einem alten Mühlenlager aus dem 18. Jahrhundert entstanden und wurde komplett restauriert. Die südwestorientierte Finca befindet sich auf einem kleinen Hügel, 23 km von Palma und 5 km von Santa Maria entfernt. Sie ist umgeben von ca. 35.000m² Land, bepflanzt mit Mandelbäumen, Johannisbrotbäumen, Kiefern, Feigenbäumen, wilden Olivenbäume und Obstbäumen. Ein riesiger Zitronenbaum steht direkt am Haus und liefert zweimal pro Jahr unglaublich viele Früchte. Für die Pflanzen sorgt zum Teil eine automatische Tröpfchenbewässerung. Zum Grundstück gibt es zwei gut ausgebaute Zufahrten von zwei verschiedenen Straßen.  Von der Dachterrasse der Finca hat man einen freien Landschaftsweitblick auf drei umliegende Dörfer.

Aufteilung

200m² Wohnfläche teilen sich über zwei Etagen wie folgt auf: Wohn-Esszimmer, große Wohnküche mit Abstellraum, 3 Doppel-Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Büro. Zusätzlich gibt es ein separates 16m² Haus mit der Haustechnik und mit Abstellflächen.

Ausstattung

Unmöbliert, 8x4m Salzwasser-Schwimmingpool, zum Teil überdachtes Solarium, Barbecue, 3 überdachte Parkplätze, Öl-Zentralheizung mit 2.000 Liter Tank, Klimaanlage umschaltbar auf Heizung in allen Räumen, doppeltüriger Kamin für zwei Räume, Nordholzfenster mit Doppelverglasung, kommunaler Strom- und Stadtwasseranschluss, Wasserzisterne mit 25m³, weiterhin gibt es eine ausgezeichnet Haustechnik mit Telefonanschluss und lokalem Computernetzwerk in allen Räumen mit unterbrechungsfreier Stromversorgung, Vorinstallation der Alarmanlage im ganzen Haus, Video-Toröffnungssystem zum Grundstück, DTTV (digital terrestrial television + TV-Sat und Steckdosen in allen Räumen.

Vertragsbedingungen

Die monatliche Miete bezieht sich auf eine unmöblierte Finca, inklusive Pool-und Gartenpflege, zuzüglich Verbrauchskosten. Vertragslaufzeit mindestens 12 Monat, 2 Monatsmieten Kaution.

Verfügbarkeit

derzeit vermietet. Für eine Langzeitanmietung voraussichtlich ab 1. Mai 2024 wieder verfügbar.

Überblick

Lage:  Mallorca Inselmitte, außerhalb des Ortes Biniali
Baujahr:
Grundstück:  ca. 35.000 m²
Orientierung:  südorientiert
Blick:   Landschaftsweitblick von der Dachterrasse,  Blick auf die Berge vom Poolbereich
Wohn-Nutzfläche:  ca. 200m² Haupthaus + 22m² Nebengebäude
Schlafzimmer:  3
Bäder:  2
Offene Terrassen:  Gartenterrasse und Dachterrasse
Überdachte Terrassen:   überdachtes Solarium am Swimmingpool
Garage/Pkw Stellplatz:  3 überdachte Pkw-Stellplätze + offene Stellplätze
Swimmingpool:   8x4m Salzwasser-Swimmingpool
Heizung/Klimatisierung:  Ölzentralheizung, Klimaanlage umschaltbar auf Heizung, Kamin
Stromversorgung:  220 V kommunaler Stromanschluss
Wasserversorgung:  Stadtwasseranschluss
Telefon- und Internetanschluss:   vorhanden
Möblierung: unmöbliert
Energie Zertifikat: — kWh/m²/Jahr – kgCO2/m²/Jahr

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

1. Unsere Exposés verstehen sich als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein ein abgeschlossener Miet- oder Kaufvertrag.

2. Angaben zu unseren Objekten wurden sorgfältig eingeholt und basieren auf Informationen der Eigentümer. Preise, Beschreibung und Bildmaterial können variieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten können wir keine Haftung übernehmen. Angaben für Miet- und Verkaufsobjekte gelten unter dem Vorbehalt des Irrtums, der zwischenzeitlichen Vermietung oder des zwischenzeitlichen Verkaufes.

3. Mietpreise und Mietkonditionen bei derzeit vermieteten Objekten unterliegen bei einer Neuvermietung regelmäßig einer Anpassung durch den Vermieter.

4. Besichtigungen von vermieteten Mietobjekten sind erst möglich, wenn dem Vermieter eine Kündigung des derzeitigen Mieters vorliegt. Die Kündigungsfrist beträgt in Spanien 30 Tage.

5. Unsere Vermittlungsprovision für eine Langzeitvermietung beträgt 1,5 Monatsmieten zuzüglich 21% IVA (span. MwSt) und ist bei Vertragsunterschrift vom Mieter zu zahlen.