Möblierte 2-SZ Erdgeschosswohnung in erster Meereslinie in Puerto Andratx

Objekt-Nr:   1869-A
Immobilientyp:   Erdgeschosswohnung
Standort:  Puerto Andratx
Miete:   3.100 € mtl.
Verkaufspreis:    —

Diese qualitative sehr hochwertig ausgestattete Mietwohnung in erster Meereslinie befindet sich in einer kleinen überschaubaren Appartementanlage in einzigartiger Lage direkt auf der Spitze von La Mola.  Die Erdgeschosswohnung bietet einen atemberaubenden Panorama-Meerblick, den Sie von der Terrasse und vom 64m² privatem Garten genießen können. Den Hafen von Puerto Andratx erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Aufteilung

Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terressa, zum Garten und zum Pool, offene Küche im amerikanischen Stil, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder (davon 1 Bad ensuite), Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Komplet möbliert, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage umschaltbar auf Heizung, Climalit-Fenster, Einbauschränke, komplette Einbauküche mit Tresen, Waschmaschine, Trockner,  1 Tiefgaragenstellplatz im gleichen Gebäude mit Personenaufzug, Telefon- und Internetanschluss, SAT-TV mit Flachbildschirmen, großer Gemeinschasfts-Swimmingpool.

Vertragsbedingungen

Nettomiete inklusive Gemeinschaftskosten und zuzüglich aller Verbrauchskosten. Vertragslaufzeit mindestens 12 Monate. 2 Monatsmieten Kaution. Die Maklercourtage für dieses Mietobjektes beträgt 1,5 Monatsmieten zzgl. spanische MwSt. zahlbar vom Mieter bei Vertragsunterschrift.

Verfügbarkeit

voraussichtlich am 1. Juli. 2023 für eine Langzeitmiete wieder verfügbar.

Überblick

Lage:   in 1. Meereslinie auf der Halbinsel La Mola, Puerto Andratx
Baujahr:
Grundstück:  64m² privater Gartenanteil, Gemeinschaftgrundstück
Orientierung:  westorientiert
Blick:  Panorama-Meerblick
Wohn-Nutzfläche:  ca. 100m²
Schlafzimmer:  2
Bäder:  2
Offene Terrassen:  eigener 64m² Garten
Überdachte Terrassen:   ca 12m²
Garage/Pkw Stellplatz:   1 Tiefgaragenstellplatz mit Personenaufzu bis zur Wohnungstür
Swimmingpool:  Gemeinschafts-Swimmingpool
Heizung/Klimatisierung:  Klimaanlage umschaltbar auf Heizung, Fußbodenheizung in den Bädern
Telefon- und Internetanschluss:  vorhanden
Möblierung:  möbliert
Energie Zertifikat:  E 141 kWh/m²/Jahr  –  F 38 kgCO2/m²/Jahr

Lage und Umgebung

Der Hafenort Port Andratx gehört zur Gemeinde Andratx im westlichen Teil Mallorcas an einer malerischen Bucht umgeben von Ausläufern des Tramuntana Gebirges. Die atemberaubende Landschaft mit spektakulären Ausblicken haben diesen Ort berühmt gemacht. Port d’Andratx zählt heute zu den besten Lagen Mallorcas und beherbergt die teuersten Luxus-Immobilien der Insel. Pauschaltourismus findet hier fast nicht statt. Dafür erfindet sich dieser Ort jedes Jahr aufs Neue und bietet seiner exklusiven und prominenten Gesellschaft und seinen Besuchern ein einzigartiges Ambiente mit ausgezeichenten Restaurants im Ort und direkt am Meer, extravagenten Boutiquen, einem Fischerhafen, einem Yachthafen und dem Golfplatz von Camp de Mar. In der Hafenbucht von Port d’Andratx liegen neben Luxus-Yachten auch immer noch traditionelle Fischkutter, deren Fang zum großen Teil an noble Restaurants des Ortes und in der Fischhalle direkt am Hafen verkauft wird. Auf der anderen Seite der Hafenbucht befindet sich der Yachthafen “Club de Vela”, der vor allem von Seglern geschätzt wird, weil er sich bequem ansteuern lässt. In der Nähe von Port Andratx findet man darüber hinaus die herrlichen Sandstrände von San Telm und Camp de Mar, die mit zu den schönsten der Insel zählen. Camp de Mar erreicht man über eine romantische, aber kurvenreiche Straße, die durch eine herrliche, waldreiche Landschaft führt oder über die Schnellstraße an Andratx vorbei Richtung Palma. Bunte Wochenmärkte gibt es jeden Mittwoch in Andratx und am Samstag in S’Arraco.