Mallorca – 290m² teilmöbliertes 5-SZ Landhaus mit Einliegerwohnung bei Montuiri

Objekt-Nr:    1137-L
Immobilientyp:    Landhaus-Villa
Standort:    Montuiri
Miete:    2.250 € mtl.
Verkaufspreis:  —

Dieses Landhaus mit Einliegerwohnung bei Montuiri mit Panorama-Landschaftweitblick befindet sich in absolut ruhiger Lage umgeben von einer üppigen Natur in der Inselmitte von Mallorca mit guter Autobahnanbindung nach Palma und Manacor. Zum 16.000m² zum Teil parkähnlich angelegten Grundstück gehört ein 11 x 5m Swimmingpool mit einer großzügigen Poolterrasse mit gemauertem BBQ-Grill. Manacor liegt 15 km, Palma 33km, Montuiri 6 km und Porreres 5 km entfernt.

Aufteilung

Das 290m² große Landhaus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten.  Im Erdgeschoss befindet sich eine 110m² große Einliegerwohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einer großen Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Der erste Stock und das Obergeschoss bilden eine 180m² große Maisonettenwohnung. Im ersten Stock dieser Wohnung liegt das Wohn-Esszimmer, die Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und eine offene Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe direkt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein enorm großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer ( oder Ankleidezimmer), ein Badezimmer und eine weitere offene Terrasse.

Ausstattung

Doppelgarage, 11 x 5m Gemeinschaftswimmingpool mit großer Poolterrasse, Ölzentralheizung in der gesamten Wohnung, in der Gästewohnung können bei Bedarf  Zentralheizungsradiatoren installiert werden, Strom über Generator und Solar, 2 Küchen, Doppelverglasung, große Panoramafenster, SAT-Anlage, automatische Gartenbewässerung, zum großen Teil eigene Wasserversorgung, gemauerter BBQ-Grill am Pool.

Vertragsbedingungen für die Maisonetten-Obergeschoss-Wohnung

Nettomiete inklusive Pool- und Gartenservice sowie inklusive Wasserkosten, zuzüglich Stromkosten, Vertragslaufzeit mindestens 12 Monate. 2 Monatsmieten Kaution. Hunde nicht erlaubt. Kein Problem mit Katzen und Pferden. Die Maklercourtage für dieses Mietobjektes beträgt 1,5 Monatsmieten zzgl. spanische MwSt. zahlbar vom Mieter bei Vertragsunterschrift.

Vermietungs-Varianten

1. Vermietung der gesamten Finca für 2.250 € monatlich, zuzüglich Pool- und Gartenservice, Grundsteuer und Müllgebühr, Wasserzukauf für den Pool im Sommer, Chlortabletten für den Pool und Heizöl für die Zentralheizung und den Generator.
2. Vermietung der 180m² zweigeschossigen Masionettenwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, für 1.400 € monatlich, zuzüglich anteilige Kosten wie unter 1. beschrieben.
3. Vermietung der 110m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad für 940,-€ monatlich, zuzüglich anteilige Kosten wie unter 1. beschrieben.
   

Verfügbarkeit

auf unbestimmte Zeit vermietet.

Überblick

Lage:  erstklassige, ruhige Country-Lage, gute Autobahnanbindung nach Manacor und Palma (33 km)
Baujahr:  2006
Grundstück:  ca.16.000m² uneinsehbar, teils ummauert
Orientierung:  südwestorientiert
Blick:  Panoramablick auf Berge und grüne Landschaft
Wohn-Nutzfläche:  ca. 290m²
Schlafzimmer:  5
Bäder:  3
Offene Terrassen:  mehrere sehr großzügig angelegte Terrassen, teils mit Panorama-Landschaftsblick
Überdachte Terrassen:   ca.  20m² im Erdgeschoss
Garage/Pkw-Stellplatz:  Garage für 2 Pkw und offene Stellplätze auf dem Grundstück
Swimmingpool:  11 x 5m Gemenschafts Swimmingpool
Heizung/Klimatisierung:  Öl-Zentralheizung
Stromversorgung:   Dieselgenerator + Solaranlage
Wasserversorgung:  eigene Wasserversorgung (kostenlos)
Telefon- und Internetanschluss:  vorhanden
Möblierung:  teilmöbliert
Energie Zertifikat:  —