Mallorca Tramuntana Gebirge – Möblierte Finca in den Bergen bei Esporlas

Objekt-Nr:  1643-F
Immobilientyp:  Finca
Standort:   Esporlas
Miete:   3.900€ mtl. bei Jahresmietvorauszahlung
Verkaufspreis:    3.250.000,-€

Diese freistehende Finca auf Mallorca in den Bergen bei Esporlas befindet sich in Palmanähe. Die 1989 gebaute rustikale bietet viel Privatsphäre und eine wunderschöne, ländlicher Umgebung mit herrlichem Blick auf die Berge von Esporlas. Im Garten der Finca liegt ein großartiger Swimmingpoolbereich mit offenen Sonnenterrassen und Barbecue-Grill. Für die Kinder gibt es ein Baumhaus zum Spielen. Direkt vom Ort Esporles führt eine gut ausgebaute 1 km lange Zufahrtsstrasse zur Finca.

Ausstattung

Unmöbliert aber mit kompletter Einbauküche, Fußboden-Ölzentralheizung, offener Kamin, Swimmingpool, Garage für 3-4 Pkw, 30m² überdachte Terrasse, Terrakotta-Fußböden, Holzbalkendecken, Doppelverglasung, Internetanschluss, kommunale Stromstromversorgung,  zwei eigene Brunnen, Bewässerungssystem, Alarmanlage, SAT-TV, eingezäuntes Grundstück mit automatischem Zugfahrtstor.

Aufteilung

Die 325m² große Hauptwohnebene der Finca verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, Esszimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 davon ensuite) und eine Gästetoilette. Alle Räume haben Zugang zum Außenbereich mit einer 30m² großen überdachten Terrasse mit herrlichem Weitblick über das Tramuntana Gebirge.
Das 322m² große Untergeschoss kann nach Bedarf des Mieters genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste-Appartment, die Haustechnik, eine Garage für 4 Autos sowie Abstellräume.

Vertragsbedingungen

Nettomiete zuzüglich Verbrauchskosten sowie zuzüglich Pool- und Gartenpflege. 2 Monatsmieten Kaution. Jahresmietvorausszahlung. Die Maklercourtage für dieses Mietobjektes beträgt 1,5 Monatsmieten zzgl. spanische MwSt. zahlbar vom Mieter bei Vertragsunterschrift.

Verfügbarkeit

derzeit vermietet. Vorausichtlich ab 1. Juli 2025 für eine Langzeitmiete wieder verfügbar.

Überblick

Lage:  in den Bergen von Esporlas, 1 km vom Ort entfernt, 15 km bis Palma
Baujahr:  1998
Grundstück:  ca. 40.000m²
Orientierung:
Blick:  Landschaftsweitblick
Wohn-Nutzfläche:  ca. 647m²
Schlafzimmer:  4
Bäder:  4 + Gästetoilette
Wohn-Essbereich:  Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer
Küche:  komplette Einbauküche
Andere Räume:  Gästewohnung im Erdgeschoss und mehrere frei strukturierbare Räume 
Offene Terrassen:  Poolterrasse
Überdachte Terrassen:  ca. 30m² vor dem Wohnbereich
Garage/Pkw Stellplatz:  Garage für 3-4 Autos + zahlreiche offene Stellplätze
Swimmingpool:  eigener Chlor-Swimmingpool
Heizung/Klimatisierung:  Fußbodenheizung, offener Kamin
Stromversorgung:  220 V kommunale Stromversorgung
Wasserversorgung:  eigene Wasserversorgung über Brunnen und Zisterne
Telefon- und Internetanschluss:  vorhanden
Möblierung:  unmöbliert, es sind einige wenige Möbel vorhanden
Energie Zertifikat:  E  33.00 (kwh/m² año)