Objekt-Nr: 2193-F
Immobilientyp:  Landhaus-Villa
Standort:  Montuiri
Verkaufspreis:   2.400.000 € unmöbliert, Möblierung optional

Diese gepflegte Landhausvilla  befindet sich auf einem 25.240m² großen Grundstück am Ende eines asphaltierten Weges außerhalb des Dorfes Montuiri auf einem Hügel in völliger Ruhe, mit viel Privatsphäre und einem freien Landschaftsweitblick nach Süden und Westen bis Randa. Das Grundstück ist im Norden durch einen 1.500m² dichten Kiefernwald geschützt und vollständig von einer Steinmauer umgeben. Auf dem Anwesen gibt es alte Mandelbäume, Johannisbrotbäume und wilde Olivenbäume. Das Anwesen ist total selbstversorgend. Es wurde von den Eigentümern so entworfen und gebaut, um im Einklang mit der Natur zu sein. Vom zentralen 8m hohen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man zu zwei Suiten, eine befindet sich im Erdgeschoss und die zweite erstreckt sich über den gesamten ersten Stock mit 64m². Im Wohnbereich sorgt eine Fußboden-Zentralheizung, die im Sommer auf Kühlung umgestellt werden kann, für Komfort in allen Jahrezeiten. Der Kellerbereich bietet eine Garage für ein Auto, Technikräume und einen separat zugänglichen Personal-Wohnbereich mit einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Ein weiterer, strukturell getrennter, offener und ungenutzter großer Kellerraum sorgt für gute Belüftung und Vermeidung von Feuchtigkeit. Der weitläufige Poolbereich verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche und ein Bad in einem 45m² großen, sechseckigen Grillbereich mit einer amerikanischen Bar. Es gibt viel Platz für Sonnenliegen rund um den 15 x 5m großen Salzwasserpool, der im Winter beheizt werden kann. Auf dem Grundstück gibt es einen artesischen Brunnen in 180m Tiefe, der extrem sauberes Wasser erzeugt. Desweiteren sorgt ein naturschonendes, chemiefreies, drei-Stufen-Wasser-Filter-und Reinigungssystem für die Grundstücksbewässerung. Ein großer Dieselgenerator, verursacht je nach Verbrauch die einzigen jährlichen Betriebskosten für das Haus. Der Batteriewandler und der Generator sind in einem separaten Gebäude untergebracht, das weit genug vom Haus entfernt ist, um keinen Lärm zu verursachen.

Aufteilung

Großzügiger Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Kamin, moderne zweigeteilte Küche, 3 Schlafzimmer im Haupthaus + 1 Schlafzimmer im Kellerbereich, 4 Badezimmer, Tiefgarage, Technikräume, Abstellräume, Außenküche mit Bar.

Austattung

Der Verkaufspreis bezieht sich auf ein unmöbliertes Objekt. Die Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden.  15x5m beheizbarer Salzwasser-Swimmingpool, Tiefgarage für 1 Pkw, komplett ausgestattete Küche mit allen Standard-Elektro-Haushaltsgeräte, Kassetten-Kamin, Marmorböden, Sateliten-TV, BBQ-Grill, Internetanschluss,  Solaranlage, artesischer Brunnen, eigene Strom- und Wasserversorgung, Alarmanlage, Garten mit automatische Bewässerungsanlage, automatisches Zufahrtstor zum Grundstück

Überblick

Lage: Mallorca Inselmitte, außerhalb von Montuiri

Baujahr:  2017 Fertigstellung
Wohn-Nutzfläche: ca. 438m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Grundstück: ca. 25.239m²
Orientierung:  südwest
Blick:  Landschaftsweitblick bis Randa
Überdachte Terrassen: großzügig
Offene Terrassen: Sonnenterrasse rund um den Pool
Garage/Pkw Stellplatz: Tiefgarage und offene viele Stellplätze auf dem Grundstück
Swimmingpool: eigener, beheizbarer Salzwasser-Swimmingpool
Heizung:  Fußbodenheizung und -kühlung, Kamin, Solaranlage
Klimaanlage: Fußbodenkühlung
Wasserversorgung:  eigene Wasserversorgung, artesischer Brunnen mit Trinkwasserqualität
Stromversorgung:   eigene Stromversorgung über Generator und Solaranlagen
Internetanschluss: vorhanden
Sateliten-TV: vorhanden
Möblierung:  unmöbliert, Möblierung gegen Aufpreis möglich
Energie-Zertifikat:   A